Тел. +7 937 154 01 58

А хватит ли денег на строительство?

  Довольно часто Заказчики, недооценив стоимость строительства, в целях экономии вынуждены просить Подрядчиков использовать менее качественные материалы, нарушать технологии строительства. Профессиональные строители на это не идут, и получается очередной долгострой. В случае, когда находятся недобросовестные строители и «выручают» Заказчика в итоге получается дом, который будет отравлять хозяевам всю последующую жизнь скрытыми проблемами, которые с годами будут только усугубляться. И хорошо если это не приведет к серьезным последствиям!

                 При определению реальной стоимости строительства дома следует учитывать некоторые особенности:

        Заказчик,далекий от строительной сферы,находится в заранее проигрышной позиции при определении договорной цены. А ведь уже на этом этапе можно сэкономить от 100 тыс. рублей и болееесли предварительно вооружиться реальной себестоимостью строительства.

Большинство смет представленных на рынке имеют некие общие «усредненные» стоимостные показатели, весьма условно привязанные к конкретному проекту.

        К примеру, довольно часто используются нормативы из гранд-сметы федераьных или местных республиканских ведомств.  Такие  сметы  расчитываются с использоваением  коэффициентов к ценам 2010 или даже 2001 года, установленных в конкретном субъекте. Предлагается  средняя стоимость основных материалов и работ без учета особенностей их производства, места расположения объекта, наличия возможности проживания работников, подъездных путей и массы прочих условий.В лучшем случае предоставляются  более менее актуальная стоимость стройматериала.Подобные сметы не всегда корректны. Средняя стоимость строительства, например кирпичного одноэтажного доиа до 100м2 общей площади может быть завышена или занижена до 100 тыс.рублей.

  Состав сметы предлагаемой нами включает в себя стопроцентные реальные затраты на конкретный индивидуальный проект в текущих ценах от начала работ до их окончания. В наших сметах учитывается все: от стоимости строительных перчаток, лопат, саморезов и пр. до реального количества кирпича, ж/б плит и пр.. Кроме того, мы указываем конкретные марки и наименования материалов, а так же указываем ссылки ближайших  к Объекту и наиболее отвественных поставщиков конкретного продукта по каждой позиции.

   Стоимость рабочей силы указывается в среднем ценовом диапазоне на основе помесячного мониторинга рынка рабочей силы и собственного строительного процесса. К примеру, можно нанять каменьщиков за 1200 руб/м2 строительства облицовочной стены  или  1000руб/м2 "облицовки". И в том и в другом случае стены будут построены качественно, но более "дорогие" каменьщики строят гораздо быстрее при том же качестве. Поэтому если фактор времени имеет значение нужно быть готовым к некоторому удорожанию работ. 

Стоимость расчета себестоимости строительства

п/п Наименование

Состав проектной документации предоставляемой Заказчиком

Цена в % отношении к общей сметной себестоимости строительства

1 Локальный, ресурсный расчет, в текущих ценах    
    Проект в электронном виде в системе Автокад и пр.. 0,2 % до 2,5млн.руб. 0,1 % свыше 2,5 млн. руб.
    Проект на бумажном носителе 0,3 % до 2,5 млн. руб. 0,4 % свыше 2,5 млн. руб.
2. Анализ сметной стоимости    
    Сметный расчет в электронном виде 0,2% до 2,5 млн. руб. 0,1% свыше 2,5 млн. руб.
    Сметный расчет на бумажном носителе 0,3% до 2,5 млн. руб. 0,4% свыше 2,5 млн. руб.
 

Есть вопросы? Пишите

Наши специалисты проконсультируют Вас по цене, а так же предложат наиболее подходящие варианты

Идет отправка . . .